1. Wat is hypotheekrenteaftrek?
Als u een hypotheek heeft afgesloten voor de aankoop, het onderhoud of de verbetering van een eigen woning, dan mag u de kosten en rente van de hypotheek aftrekken van de inkomstenbelasting. Hierdoor hoeft u - alles bij elkaar - dus minder belasting te betalen.

2. Waarom wil men de hypotheekrenteaftrek afschaffen?
De tegenstanders van de hypotheekrenteaftrek vinden dat de regeling slecht is voor de marktwerking en daardoor de huizenprijzen omhoog stuwen. Starters zouden hier de dupe van zijn. Door de hoge huizenprijzen kunnen starters een koopwoning niet of nauwelijks betalen. Daarnaast profiteren mensen met hoge inkomens het meest van de regeling. Verder is de aftrek een grote kostenpost voor de Nederlandse schatkist en is Nederland het enige land in Europa dat deze regeling nog in gebruik heeft.

3. Hoeveel ga ik erop achteruit als de aftrek wordt afgeschaft?
Het is niet mogelijk om zo een bedrag te noemen. De hoogte hangt namelijk af van meerdere aspecten, zoals inkomen, het hypotheekbedrag, de hypotheekvorm en de rente waartegen de hypotheek is aangegaan.
Een voorbeeld: Martijn is 30 jaar en verdient 30.000 euro bruto per jaar. Zijn vriendin Laura is 25 jaar en verdient 25.000 euro bruto per jaar. Ze hebben een spaarhypotheek genomen van 242.500 euro tegen 5% rente per jaar voor een periode van 30 jaar. Zij betalen hier bruto bijna 1.400 euro per maand voor. Na aftrek van de hypotheekrente is dit per maand nog maar een kleine 1.000 euro.
Wanneer de aftrek van de hypotheekrente in zijn geheel zou worden afgeschaft, zouden Martijn en Laura er per maand 400 euro op achteruit gaan. Ze hebben daardoor zo'n eenderde minder te besteden per maand.
Bereken zelf het verschil in uw situatie tussen de bruto en netto maandlasten.

4. Blijft de aftrek voor mijn huidige hypotheek bestaan of komt er een overgangsregeling als de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft?
In de meest gehoorde alternatieve scenario's wordt vaak gesproken over het geleidelijk afschaffen van de regeling. Hierdoor kunnen mensen stapsgewijs wennen aan de nieuwe situatie. Hoe dit verder ingevuld gaat worden is op dit moment nog niet bekend. Daarnaast wordt ook gesproken over mogelijkheden tot compensatie. Bijvoorbeeld in de vorm van een subsidie (zoals bij de huursubsidie) of door het eigenwoningforfait te verminderen of af te schaffen.

5. Wat kost de huidige regeling de Nederlandse overheid?
In 2008 kostte de hypotheekrenteaftrek de schatkist jaarlijks elf miljard euro. Ter vergelijking, in 1995 was dat nog 5,2 miljard euro. Door de recente stijging van de hypotheekrente met 1 procent komt daar op termijn 2,2 miljard euro bij. Dat bedrag wordt bereikt doordat de kosten van de renteaftrek elk jaar met ruim 275 miljoen euro oplopen. Na acht jaar, de gemiddelde rentevaste periode van een hypotheek, wordt het maximum bereikt. Daarna wordt dat bedrag van ruim twee miljard euro extra kosten structureeel. (Bron: Nederlands Dagblad)

6. Wat is er de laatste jaren allemaal al veranderd?
De laatste jaren werd er al flink aan de hypotheekrenteaftrek - die in Nederland al sinds 1914 bestaat - gesleuteld om de betaalbaarheid binnen de perken te houden. Zo geldt de aftrek sinds 2001 alleen nog bij aankoop, verbetering en groot onderhoud van de eigen woning en dat nog slechts voor een periode van maximaal dertig jaar. Ook is de renteaftrek voor een tweede woning geschrapt. Sinds 2004 geldt bovendien de zogeheten bijleenregeling, die inhoudt dat de overwaarde van de eigen woning moet worden geïnvesteerd in de eventuele nieuwe woning. Overwaarde is dus niet langer aftrekbaar.

Bron: De Hypotheker